今天继续做资讯：万达在云岩区注册地产公司；年底贵阳楼市冲量成功；贵阳两所新建学校信息曝光；延安东路延伸段效果图曝光。文章正式开始前，请允许我小自恋一下。之前有读者问我T2线的情况，我在文章里做出了“T2线一定靠谱、今年开建”的推断。结果昨天，市交管局就放出了T2线占据白金大道14米宽车行道全天施工3个月的信息，让我倍感欣慰。接下来，正式开始今日资讯。据企查查，2月1日，也就是昨天，贵阳云岩万达地产开发有限公司注册成立，该公司由万达地产集团有限公司全资控股。公司注册资金1个小目标（不愧是健林老师的公司），注册地址为贵州省贵阳市云岩区普陀路街道办事处普陀路号E幢1层4号，经营范围为房地产开发经营、物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁。至此，万达在贵阳云岩区和贵安新区（贵州天阶万达地产开发有限公司，负责黔中天阶项目）的两个项目公司，都已注册完毕。项目启动，似乎已近在眼前。关于黔中天阶项目，由于之前单独做过分析，本文不再赘述。而在云岩区，众所周知，万达重资产是分别在小关和人民大道03地块有两个项目的，并且两个项目内都可能做万达盒子。实际上，在1月11日、12日，市规划局就已经把万达两块土地的控规给放出来了（其中人民大道03地块限高米），只是当时万达尚未完成最终的过会程序。小关地块人民大道03地块本次万达在云岩区设立全资地产子公司，很明显云岩区的两个项目测算应该已经妥了。按照当前的势头，万达重资产很有可能在年后，同时在贵阳启动3个项目。终于，万达地产的神秘面纱，将在西南贵阳被真正揭开。希望健林老师亲自来的那趟不要白跑了，白云区金融北的万达项目，也抓紧开建吧。接下来，是大家都不喜欢的、无趣的数据资讯。不愿意看的读者们可以跳过，但我还是建议大家能耐心看完，数据虽然不一定完全准确，却总是能带来启示。根据贵阳市统计局最新公布的统计月报：年全年，贵阳房屋销售面积为.7万方，同比上涨12.61%，销售金额为.82亿元，同比上涨0.01%；年全年，贵阳住宅销售面积为.7万方，同比上涨27.62%，销售金额为.25亿元，同比上涨18.8%；住宅销售均价为元/㎡，同比下跌6.91%。另外，根据筑房网的拿证信息，年全年，贵阳商品房供应面积为.02万方。从以上数据，我们可以有以下结论：单看年，贵阳楼市其实是供不应求的（供应.02万方，销售.7万方），因此存量与年末应该是基本持平的；年，贵阳房屋销售面积，以及住宅销售面积均创造了近6年来新高，其中住宅销售面积首次超过千万方量级，同时年的销售量跌势，也在年被正式止住；虽然房屋销售面积有较大幅度上涨，但主要是靠住宅带的，除住宅外的其他物业，年的销售量实际上创了近6年的新低，商业、公寓、商办等市场总体较为萎靡；虽然住宅销售面积突破新高，但住宅销售金额较年，仅微幅上涨了0.01%，很明显在住宅销售方面，市场以价换量的现象较为严重，事实上数据也是如此显示的；年能取得亮眼的房屋销售面积成绩，还应该归功于12月份市场冲量的成功，在这个月里，住宅销售均价环比下降了3.14%，销售面积环比上涨了35.57%。总结一下，虽然从数据上看，贵阳楼市以价换量的情况在年较为严重。但换个角度看，以价换量取得历史成交量新高的成功，证明贵阳楼市的需求依然较为强劲。事实上，年开局，建发央著项目已经取得了开盘售罄的优异成绩。结合去年需求强劲的现象来看，也许我们都应该对年的贵阳楼市充满信心和期待。再接下来，看看两所新建学校的相关建设信息。两所学校分别是贵阳市示范性学校（花溪校区）和白云区第十三中学（含小学部）。贵阳市示范性学校（花溪校区），投资15亿元，预计建成日期为年12月。学校位于花溪区青岩镇大坝村，总占地面积约㎡，总建筑面积㎡，按人规模全寄宿、走班制规划建设，包含初中及高中；学校设有音乐美术楼、图书馆、实验楼、食堂、教师公寓、学生公寓、篮球场、风雨操场、游泳馆（含超市、公共卫生间等配套用房）、医疗站、地下车库等。白云区第十三中学（含小学部），投资6.28亿元，预计建成日期为年4月。学校位于白云区金融北城内，小学部为30个班，中学部为24个班，总用地面积.3㎡，总建筑面积约.29㎡。学校将建教学及实验楼（主要包括小学教学楼、实验综合楼、教学实验综合楼、中学教学楼）、体育馆、食堂、体育看台、室外活动场地（主要包括田径场、篮球场、排球场、乒乓球台）等。两个学校分别利好哪个区域，大家可以自行搜索。其中贵阳市示范性学校（花溪校区），对周边区域的利好性十分有限。文章最后的部分，我们一起欣赏延安东路延伸段的概念总规效果图。效果图是SGA建筑设计公司制作的，线索由敖总提供。按照SGA的释放的信息，延安东路延伸段总规划面积公顷，总建筑面积万方，主要牵涉东山片区的改造工作，内部规划有轨电车T3、T18线，并设计有完整的观光步道、文体中心等。按照目前我所知的消息，中天其实正在为延安东路延伸段开发寻找合作伙伴，包括中交等企业均有所接触，但目前还未最终确定。也许是从与建发的合作中获得了启发，中天也许在延安东路延伸段，也会带来惊喜。文章最末，分享年1月贵阳商住类土地挂牌及成交两个表，希望对大家有所帮助。请大家点击打开大图观看。成交表挂牌表老杨看楼市